Leistungen

Leistungen

Immobilienbewertung

Bewertung von landwirtschaftlichen Betrieben, landwirtschaftlichen Flächen (Acker, Grünland, Sonderkulturen), Hofgebäuden und baulichen Anlagen, auch wenn diese nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden (Resthöfe).

Wertermittlungsanlässe sind u.a.

  • Verkehrswertermittlungen
  • Beleihungswertermittlung
  • An- und Verkauf
  • Einbringung in Personen- oder Kapitalgesellschaften
  • familienrechtliche Auseinandersetzungen
  • Gemeiner Wert bei Entnahmen ins Privatvermögen
  • Wertermittlung von Hofstellen bei steuerlicher Betriebsaufgabe

Entschädigungsermittlung

Bei der Inanspruchnahme von landwirtschaftlicher Nutzfläche und/oder ganzer Betriebe für öffentliche Zwecke sind vielfältige Entschädigungspositionen zu ermitteln:

  • Erwerbsverlust
  • An- und Durchschneidung
  • Umwege, Mehrwege
  • Pachtaufhebungsentschädigung
  • Verkehrswertminderung landwirtschaftlicher Hofstellen durch Verkehrswegebau
  • Prüfung der Existenzgefährdung


Wertermittlung im Familienrecht

  • Zugewinn bei Ehescheidungen
  • Erbauseinandersetzungen
  • Prüfung der Hofeseigenschaft
  • Wiederanspannung

Einkommensermittlung

  • Zum Zwecke der Unterhaltsbestimmung
  • Ermittlung des unterhaltsrelevanten Einkommens
  • Unterhalt für den Zeitraum der Trennung
  • Scheidungsunterhalt
  • für Ansprüche gegenüber Versicherungen, z.B.
  • nach Unfällen
  • bei Verletzungen
  • Krankheiten

Bewertung von Flur- und Viehschäden

  • Schäden im Bereich der Tierhaltung
  • Schäden durch Leitungsbau
  • Wildschäden
  • Spritzschäden

Existenzgefährdungsgutachten

Bei der Inanspruchnahme von landwirtschaftlichen Nutzflächen und/oder ganzen Betrieben für öffentliche Zwecke, z.B. städtebauliche Maßnahmen, Verkehrswegebau, Deichbaumaßnahmen, bei landespflegerischen Begleitmaßnahmen, Maßnahmen des Wasserschutzes oder bei der Bewirtschaftung von landwirtschaftlichen Betrieben unter Auflagen des Landschafts-, Natur- und Wasserschutzes werden durch den Sachverständigen folgende Punkte bearbeitet:

  • Prüfung und Beratung zur Vermeidung von Nachteilen bereits im Planfeststellungsverfahren
  • Berechnung und Nachweis von möglichen Existenzgefährdungen des Betriebes oder seines Bewirtschafters durch Auflagen und/oder Flächenverluste

Bauen im Außenbereich / Privilegierung gem. § 35 BauGB

Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die Genehmigung von Bauvorhaben im Außenbereich zum Nachweis der Privilegierung gem. § 35 BauGB.

Bewertung im Steuerrecht

  • Betriebsaufgabe zum gemeinen Wert
  • Entnahme zum Teilwert

Pachtung und Verpachtung

  • Beurteilung ordnungsgemäßer Bewirtschaftung
  • Inventarbewertung bei Pachtübertragung
  • Anpassung von Pachtpreisen nach den Bestimmungen des Pachtvertrages
  • Betriebsbeschreibungen gem. § 585 b BGB
  • Pachtpreisermittlungen
  • Mitwirkung in Schätzungsausschüssen nach der HLBS Schätzungsordnung
  • Schiedsgutachten bei Pachtstreitigkeiten
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